Не согласовали ремонт в подъезде, придется заплатить по 450 рублей с квартиры 

Обновление подъездов - один из самых ожидаемых действий со стороны ЖКХ для многих жильцов. Если некоторым приходится ждать десятилетиями, то для некоторых такое обновление дома становится дополнительным и ощутим для кошелька пунктом в жировке.   

Такая история история, которую рассказал Onliner.by, произошла в доме №47 улицы Игуменский тракт в Минске.

Все началось еще в феврале, когда представители ЖКХ Ленинского района провели первое собрание с жильцами. На встрече обсуждался ремонт только первого этажа подъезда, но строители без предварительного уведомления начали работы на всех этажах. Жильцы недовольны тем, что не согласовывалась ни сумма, ни смета на проведение ремонта, а самое важное - качеством ремонта. 

По итогу стоимость несогласованных работ ремонта всего подъезда составила 11 261 белорусских рублей. Эту сумму поделили на всех собственников жилья, после чего получилось по 450 рублей для каждой квартиры.

Жильцы возмущены и качеством проведенных работ, утверждая, что ремонт был выполнен плохо - просто покрасили стены поверх старой краски, а необходимую плитку, о замене которой договаривались, оставили прежней. 

После многочисленных обращений и споров жильцы получили письменный ответ от Минского городского жилищного хозяйства. В ответе минчанам рассказали, что подъезд №3 в доме №47 был включен в программу текущего ремонта ЖКХ Ленинского района на первый квартал 2023 года. В результате ненадлежащей организации ремонта были применены некоторые меры дисциплинарного характера к некоторым представителям ЖКХ, но заплатить все равно придется. 

Споры вокруг ремонта подъездов не новы и вызывают много вопросов у жильцов. К сожалению, недопонимания и несогласованность могут привести к недовольству жильцов, которые оказываются вынуждены нести расходы на работы, не предусмотренные изначальными договоренностями.

С законодательной точки зрения, плановый ремонт будет сделан даже в том случае, если все жильцы или часть из них отказались заключить договоры на его проведение. Надо учесть, что текущий ремонт относится к основным жилищно-коммунальным услугам. А такие оказываются в обязательном порядке. Отказаться от их оплаты нельзя (ч. 1 п. 5 ст. 29, п. 2 ст. 30 ЖК). Поэтому платить будут жильцы всех квартир в подъезде, даже если они не подписывали договор на ремонт. Сумма рассчитывается пропорционально общей площади каждой квартиры и включается в жировку. Поскольку, как указано выше, текущий ремонт относится к основным жилищно-коммунальным услугам, то любые споры в этом вопросе регулируются законом Республики Беларусь от 16.07.2008 № 405-З «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг».